Bez komentarza

Stowarzyszenie CEPI & GIPE

CEPI została założona w Brukseli w 1990 roku jako międzynarodowa organizacja non-profit. Jej członkami są krajowe stowarzyszenia z siedzibą w Europie, reprezentujące pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości. Misją stowarzyszenia jest wspieranie europejskich i transgranicznych transakcji na rynku nieruchomości poprzez rozwój pracy i działalności profesjonalistów z branżymając na uwadze interesy konsumenta.

Stowarzyszenie dąży do podnoszenia standardów w zawodach związanych z nieruchomościami, promując, aby pośrednictwo w obrocie nieruchomościami i zarządzanie nieruchomościami były prowadzone przez wykwalifikowanych specjalistów o wysokich standardach etycznych. Ponieważ Unia Europejska i jej zasady i przepisy nadal mają dalszy wpływ na rynek nieruchomości i działalność profesjonalistów z branży nieruchomości, CEPI ma również na celu wykorzystanie swoich połączonych sił, aby zwrócić uwagę osób zajmujących się nieruchomościami na opinie decydentów UE oraz zajęcie się i znalezieniem rozwiązań ich praktycznych problemów związanych z wdrażaniem polityki i prawodawstwa UE. Dlatego w jego pracy kładzie nacisk na politykę europejską, lobbing i aktywną obecność w Brukseli.

CEPI ma również ograniczoną liczbę partnerstw z innymi stowarzyszeniami europejskimi i międzynarodowymi w celu wymiany informacji, punktów widzenia, doświadczeń i wiedzy. W niektórych przypadkach partnerstwa te mogą prowadzić do wspólnych projektów.

Co więcej, CEPI skupia twarze, reprezentując profesjonalistów w służbie priorytetowych grup docelowych. Umożliwia to zaangażowanie różnych podmiotów w sieci i stanowi wartość dodaną, którą uczestnicy odnajdują w CEPI w swojej codziennej pracy. Ta ścisła współpraca jest coraz ważniejsza w odpowiedzi na wyzwania i możliwości, jakie stwarza globalizacja, nowe technologie i zmieniające się wymagania stawiane profesjonalistom z branży nieruchomości. Właśnie na tle głębokich zmian CEPI ma zaoferować profesjonalistom z branży nieruchomości pewną przyszłość, pracując nad głębszym i lepiej przemyślanym spojrzeniem na europejski rynek nieruchomości we wszystkich jego różnorodnych aspektach.

The Profesjonalne Stowarzyszenie Zarządców Nieruchomości w Promocjach Budynków (GIPE) jest stowarzyszeniem najbardziej wykwalifikowanych specjalistów w dziedzinie nieruchomości, posiadających biura w całej Hiszpanii. Członkowie GIPE oferują doradztwo techniczne i handlowe w zakresie sprzedaży i kupna inwestycji deweloperskich.

Bez komentarza

Wycieczka inspekcyjna Costa Blanca

TRASA PODRÓŻY JEST NASTĘPUJĄCA:

W dniu przyjazdu zostaniesz odebrany z lotniska (Alicante lub Murcia) i przewieziony do miejsca zakwaterowania.

DZIEŃ 1 i 2:

Pierwszego dnia odwiedzisz nasze biuro, gdzie będziesz miał okazję spotkać się z naszym zespołem ekspertów ds.nieruchomości, którzy przed rozpoczęciem zwiedzania zweryfikują Twój wybór nieruchomości. Podczas całodniowej wycieczki pokażemy Ci aktualne nieruchomości, a także udzielimy ogólnych informacji o interesujących miejscach, restauracjach, plażach po drodze.

Lunch jest zwykle serwowany w tradycyjnej restauracji, a popołudnie będzie kontynuacją wycieczki, po której nastąpi czas wolny na relaks.

Dzień 3:

Ostatni dzień to zwykle dzień dyskusji, ostatecznych wizyt w nieruchomościach, podczas których zostaniesz poinformowany o wszystkich kwestiach prawnych, podatkowych i tytułowych. Będziesz mieć również możliwość zadawania wszelkich pytań lub wątpliwości.

Zwykle po tej 3-dniowej wycieczce inspekcyjnej nasi klienci mają wystarczającą wiedzę, aby zdecydować, czy Costa Blanca jest dla nich miejscem.

W dniu wyjazdu zostaniesz przewieziony na lotnisko.

Co jest zawarte:

Wycieczka inspekcyjna jest oferowana naszym drogim klientom za jedyne 250 euro na osobę lub 350 euro za parę.

Obejmuje to transfery na lotnisko i zakwaterowanie na 2 noce, a także całe jedzenie na czas wycieczki po Twojej nieruchomości.

Zapraszamy naszych klientów do odwiedzenia nas i skorzystania z naszego ponad 20-letniego doświadczenia i znajomości śródziemnomorskiego rynku nieruchomości.

Postaramy się pomóc wszystkim naszym klientom w znalezieniu wymarzonej nieruchomości w Hiszpanii.

Światowa Organizacja Zdrowia:

Światowa Organizacja Zdrowia twierdzi, że Hiszpania ma „prawie idealne środowisko, jakie jest możliwe”.

The Costa Blanca to jeden z najzdrowszych klimatów do życia. Zimą jest chroniony przed silnymi wiatrami, co sprzyja odstraszaniu przeziębień, i cieszy się wyjątkowym mikroklimatem uważanym za jeden z najzdrowszych na świecie.

Średnie temperatury w grudniu i styczniu wynoszą 15 ° C, aw sierpniu osiągają średnio 30 ° C, więc na nieruchomości na Costa Blanca nie trzeba będzie płacić wysokich rachunków za ogrzewanie.

Ma również więcej zarejestrowanych godzin nasłonecznienia niż w jakimkolwiek innym miejscu w Hiszpanii, co jest świetne dla poziomu witaminy D i zapewnia radość! Średnia długość życia to 81,4 lat, a 70,9 to średnia liczba lat zdrowego życia.

Masz pytania i chciałbyś dowiedzieć się więcej o wyprawie inspekcyjnej?
Wysłać e-maila do: trip@ipmspain.com

Czy zdecydować się na zakup domu w trakcie czy po wizycie inspekcyjnej?
W takim przypadku zwrócimy Państwu koszt pobytu, który Państwu zapewniliśmy,
całkowicie z powrotem z 3 dni, 2 noce.

Bez komentarza

Sprzedaj z nami swój dom

Sprzedawanie domu, zwłaszcza jeśli nigdy wcześniej tego nie robiłeś, może być zaskakująco czasochłonne i emocjonalnie trudne. Obcy przyjdą do twojego domu i spojrzą na wszystko. Będą krytykować miejsce, które prawdopodobnie stało się dla ciebie czymś więcej niż tylko czterema ścianami i dachem, a potem, na dodatek, zaoferują ci mniej pieniędzy, niż myślisz, że twój dom jest wart. Bez doświadczenia i złożonej, emocjonalnej transakcji na twoich rękach, sprzedawcy domów mogą popełnić wiele błędów. Wielu z tych pułapek można łącznie uniknąć. Wolisz to zrobić z nami?

Wyślij nam email info@ipmspain.com

Bez komentarza

Komfort, porady prawne i usługi posprzedażowe

KOMFORT:

Naszym klientom oferujemy szeroki wachlarz usług i porad. Nasi faktyczni klienci są często zaskoczeni, jak głęboka jest nasza wiedza w każdym ich pytaniu lub problemie. Zawsze staramy się znaleźć najbardziej wydajną opcję dla naszego klienta.

PORADA PRAWNA:

Zaleca się skorzystanie z usług wyspecjalizowanego doradcy lub prawnika, który pomoże w sfinalizowaniu zakupu nowej nieruchomości. Możemy przedstawić Ci kilka opcji, które dadzą Ci gwarancję i zaoszczędzą Ci drogich wysokich rachunków.

PO WYPRZEDAŻACH:

Oferujemy szeroki wachlarz usług:

  • Ubezpieczenia
  • Roboty budowlane i budowlane
  • Architekci
  • Wynajem samochodu
  • Lotniskowe Transfery
  • Oferujemy również inne standardowe usługi, takie jak: podłączenie wody i prądu oraz inne przydatne usługi, które mogą być wymagane.
Bez komentarza

Doświadczenie i styl życia

DOŚWIADCZENIE:

W ciągu ostatnich 20 lat mamy ponad 4000 zadowolonych klientów. Pośredniczyliśmy, rozwijaliśmy się i budowaliśmy w kilku miejscach na Costa Blanca. Od nowych budynków po odnowę tradycyjnych starych wiejskich domów. Mamy wiedzę i jesteśmy w stanie doskonale Cię poprowadzić, aby Twoje marzenie się spełniło.

STYL ŻYCIA:

Dla nas ważne jest, aby nasi klienci czuli się w pełni komfortowo w nowym środowisku. IPM Spain to nieruchomość stworzona, aby pomóc każdemu z dowolnego miejsca w znalezieniu tego, czego szuka. Dzielimy się z Tobą naszą wiedzą, o wszelkich wątpliwościach, jakie możesz mieć przyjeżdżając do nowego obszaru: Gdzie zrobić zakupy, najlepsze plaże, najbliższe szpitale, najładniejsze trasy piesze lub rowerowe. Wszelkie pytania są mile widziane.
Bez komentarza

Oszczędzaj pieniądze i złotą wizę dla krajów spoza UE

OSZCZĘDZAĆ PIENIĄDZE:

Znają nas jako agentów nieruchomości z najlepszymi ofertami. Naprawdę kochamy Twoje osobiste możliwości i staramy się zmaksymalizować produkt w budżecie, z którym czujesz się komfortowo. Potrzebujesz kredytu hipotecznego? Nasi eksperci finansowi mogą pomóc Ci w uzyskaniu kredytu hipotecznego, czasem nawet do 70%. Dlatego zalecamy posiadanie co najmniej 30% środków. Współpracujemy z wieloma bankami w Hiszpanii.

ZASADY HISZPAŃSKIEJ INWESTYCJI ZŁOTEJ WIZY DLA SPOZA UE:

  1. Minimalna inwestycja musi wynosić co najmniej 500,000 XNUMX EUR.

  2. Oprócz ceny zakupu należy doliczyć 12-14%, co obejmuje normalne koszty zakupu, w tym podatek, pieczęć, VAT, notariusz i prawnik.

  3. Inwestycje można rozłożyć na wiele nieruchomości za łączną cenę zakupu wynoszącą co najmniej 500,000 XNUMX EUR. Możesz dokonać inwestycji przez zagraniczną firmę, jeśli możesz udowodnić, że jesteś właścicielem większości tej firmy.

  4. Istnieje pewna elastyczność przy pożyczaniu części potrzebnych pieniędzy z kraju ojczystego lub z kraju spoza Hiszpanii.

  5. Hiszpańskie wizy pobytowe mogą być wydawane najbliższej rodzinie, w tym małżonkowi lub partnerom niebędącym w związku małżeńskim.

  6. Hiszpańskie wizy pobytowe mogą być wydawane dzieciom do 18 lat, dorosłym dzieciom ekonomicznie zależnym i rodzicom zależnym ekonomicznie.

  7. Ustawa obejmuje również Twoje dzieci powyżej 18 roku życia, które ze względu na stan zdrowia nie są w stanie obiektywnie o siebie zadbać.

  8. Nie ma wymogu minimalnych pobytów w celu przedłużenia wizy. Oznacza to, że pobyt w Hiszpanii jest opcjonalny.

  9. Hiszpańskiej wizy nie trzeba przedłużać w ciągu pięciu lat.

  10. Ponieważ nie ma przepisów dotyczących minimalnego okresu pobytu, nie jest konieczne, aby być rezydentem podatkowym.

  11. Pobyt stały zostanie przyznany po pięciu latach, jeśli będziesz przestrzegać zasad.

  12. Twoja inwestycja w nieruchomość może zostać sprzedana po pięciu latach od uzyskania stałego pobytu.

  13. Wiza umożliwia nieograniczone podróżowanie po krajach objętych wizą Schengen.

  14. Wizy możesz otrzymać od momentu podpisania umowy sprzedaży (niezarejestrowane dokumenty).

  15. Oficjalna dokumentacja dotycząca wizy inwestycyjnej zajmie nie więcej niż dziesięć, a później maksymalnie 15 dni roboczych.

  16. Pierwsza karta jest wydawana na dwa lata, ale kolejne 5 lat, jeśli inwestycja jest wstrzymana.

  17. Ty i Twoja rodzina objęci Złotą Wizą będziecie mieć prawo do pracy w Hiszpanii od pierwszego dnia.

  18. Odmowa wydania hiszpańskiej wizy inwestycyjnej jest zwykle uzasadniona jedynie nieczystym rejestrem karnym.

  19. Obywatelstwo hiszpańskie zostanie nadane po dodatkowych pięciu latach stałego pobytu.

  20. Wnioskodawca musi być w stanie udowodnić, że podróżował do Hiszpanii przynajmniej raz w ciągu pierwszych dwóch lat i jeszcze raz w ciągu trzech kolejnych lat.

  21. Będąc obywatelem Hiszpanii, automatycznie uzyskujesz obywatelstwo europejskie.

  22. Natychmiast po zarejestrowaniu zakupu nieruchomości u notariusza Ty i zainteresowana rodzina możecie pracować w Hiszpanii. Po 5 latach rodzina może mieszkać, pracować lub uczyć się w dowolnym miejscu w Europie w UE.

  23. Rekomendowany prawnik zajmie się wnioskiem o pobyt, pełnym programem Złota Visa, pobytem dla rodziny itp.

  24. Jeśli ten sam prawnik zajmie się zarówno zakupem nieruchomości, jak i wnioskiem o pobyt w Złotej wizie, będziesz mógł zaoszczędzić na wyżej wymienionym koszcie.

 WNIOSKODAWCA MUSI SPEŁNIAĆ NASTĘPUJĄCE WYMAGANIA:

  1. Zakaz wjazdu lub pobytu nielegalnie na terytorium Hiszpanii.

  2. Musisz mieć ukończone 18 lat.

  3. Nie odmówiono mu wjazdu do żadnego z krajów Schengen.

  4. Mieć publiczne lub prywatne ubezpieczenie zdrowotne uprawnione do działania w Hiszpanii.

  5. Posiadać wystarczające środki ekonomiczne na pokrycie kosztów życia osobistego i rodzinnego.

  6. Dowód inwestycji musi być potwierdzony certyfikatem z Rejestru Nieruchomości potwierdzającym prawo własności. Lub, jeśli tytuł własności nie jest jeszcze zarejestrowany, poprzez kopię aktu publicznego nabycia i dowód złożenia aktu w Rejestrze.

INWESTYCJE NIERUCHOMOŚCI - PRÓG INWESTYCYJNY:

Próg inwestycyjny dla nieruchomości wynosi 500,000 XNUMX EUR lub więcej na inwestora.

Aby ubiegać się o miejsce zamieszkania, należy przedstawić dowód inwestycji wraz ze zgłoszeniem do rejestru nieruchomości (certyfikat). Jeśli to zaświadczenie nie jest jeszcze dostępne, należy przedstawić akty notarialne i dowód, że akty zostały złożone w rejestrze nieruchomości.

Inwestycja może składać się z:

  • Jedna lub kilka właściwości.

  • O charakterze mieszkalnym, turystycznym, wiejskim, handlowym lub przemysłowym.

  • Grunty wiejskie, tereny zabudowane, budynki w budowie lub zniszczone budynki.

FINANSOWANIE:

Inwestorzy muszą wykorzystać co najmniej 500,000 XNUMX euro z własnych środków, które muszą pochodzić z przejrzystych źródeł zgodnych z obowiązującymi przepisami dotyczącymi prania pieniędzy i tak dalej. Powyżej tego progu nie ma ograniczeń co do finansowania dłużnego, na przykład hipoteki w Hiszpanii.

Chcesz uzyskać więcej informacji na temat tej złożonej sprawy? Wysłać e-maila do: info@ipmspain.com

SzwajcariaszwedzkiRosjaduńskiNorwegiaPolskaCzechniemieckifrancuskiholenderskiBelgiaHiszpaniaangielskiEuropa