No Comments

Stowarzyszenia CEPI i GIPE

CEPI powstała w Brukseli w 1990 r. jako międzynarodowa organizacja non-profit. Jej członkami są krajowe stowarzyszenia z siedzibą w Europie, reprezentujące pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości. Misją stowarzyszenia jest wspieranie europejskich i transgranicznych transakcji na rynku nieruchomości poprzez rozwój pracy i działalności profesjonalistów w dziedzinie nieruchomości z myślą o interesach konsumentów.

Stowarzyszenie ma na celu podniesienie standardów w zawodach związanych z nieruchomościami, promując, aby pośrednictwo w obrocie nieruchomościami i zarządzanie nieruchomościami było prowadzone przez wykwalifikowanych specjalistów o wysokich standardach etycznych. Ponieważ Unia Europejska oraz jej przepisy i regulacje w dalszym ciągu wywierają wpływ na rynek nieruchomości i działalność osób zawodowo zajmujących się obrotem nieruchomościami, CEPI pragnie również wykorzystać swoje połączone siły, aby zwrócić uwagę decydentów politycznych w UE na poglądy osób zawodowo zajmujących się obrotem nieruchomościami, a także zająć się ich praktycznymi problemami związanymi z wdrażaniem polityki i prawodawstwa UE i znaleźć rozwiązania w tym zakresie. Dlatego też jej prace kładą nacisk na politykę europejską, lobbing i aktywną obecność w Brukseli.

 

CEPI współpracuje z innymi europejskimi i międzynarodowymi stowarzyszeniami w celu wymiany informacji, punktów widzenia, doświadczeń i wiedzy fachowej. W niektórych przypadkach partnerstwa te mogą prowadzić do wspólnych projektów.

Co więcej, CEPI zrzesza osoby, reprezentujące profesjonalistów w obsłudze priorytetowych grup docelowych. Umożliwia to zaangażowanie różnych uczestników sieci i stanowi wartość dodaną, jaką uczestnicy znajdują w CEPI w swojej codziennej pracy. Ta ścisła współpraca ma coraz większe znaczenie w odpowiedzi na wyzwania i możliwości, jakie niesie ze sobą globalizacja, nowe technologie i zmieniające się wymagania stawiane specjalistom w dziedzinie nieruchomości. To właśnie na tym tle głębokich zmian CEPI ma za zadanie zaoferować profesjonalistom z branży nieruchomości pewną przyszłość, pracując na rzecz głębszego i lepiej poinformowanego spojrzenia na europejski rynek nieruchomości we wszystkich jego aspektach.

Professional Association of Real Estate Managers in Promotions Buildings (GIPE) jest stowarzyszeniem najbardziej wykwalifikowanych specjalistów w dziedzinie nieruchomości z biurami w całym kraju Hiszpanii. Członkowie GIPE oferują doradztwo techniczne i handlowe w zakresie sprzedaży i zakupu nieruchomości.

 

No Comments

Wyjazdy objazdowe Costa Blanca

Plan wyjazdu jest następujący

W dniu przylotu odbierzemy Cię z lotniska (Alicante lub Murcia) i zawieziemy Cię do wybranego miejsca zakwaterowania.
Dzień 1 i 2:
Pierwszego dnia odwiedzisz nasze biuro, gdzie będziesz miał okazję spotkać się z naszym zespołem ekspertów ds. nieruchomości, którzy dokonają przeglądu wybranych przez Ciebie ofert zanim wyruszymy w drogę. Podczas jednodniowej wycieczki pokażemy Ci aktualne nieruchomości, a także udzielimy ogólnych informacji o ciekawych miejscach, restauracjach, plażach, na całej trasie.
Lunch serwowany jest zazwyczaj w tradycyjnej restauracji, a popołudnie będzie kontynuacją wycieczki, po której nastąpi wolny czas na relaks.
Dzień 3:
Ostatni dzień to zazwyczaj dzień dyskusji, końcowych wizyt w nieruchomości, gdzie będziesz informowany o wszystkich kwestiach prawnych, podatkowych i tytułowych. Będziesz miał również możliwość zgłoszenia wszelkich pytań lub wątpliwości, które możesz mieć.
Zazwyczaj po tej 3-dniowej wizycie nasi klienci mają wystarczającą wiedzę, aby zdecydować, czy Costa Blanca jest dla nich miejscem.
W dniu odlotu zawieziemy Cię na lotnisko.

Co jest zawarte w pakiecie:
Wycieczka objazdowa jest oferowana naszym klientom w cenie 250 euro za osobę lub 350 euro za parę.
Pakiet obejmuje transfery z/na lotniska i zakwaterowanie na 2 noce, jak również wyżywienie na czas trwania wyjazdu.

Zapraszamy naszych klientów do odwiedzenia nas i skorzystania z ponad 20-letniego doświadczenia i znajomości śródziemnomorskiego rynku nieruchomości.
Dołożymy wszelkich starań, aby pomóc znaleźć Ci wymarzoną nieruchomość w Hiszpanii.

Światowa Organizacja Zdrowia:
Światowa Organizacja Zdrowia twierdzi, że Hiszpania ma “prawie idealne środowisko, jakie można uzyskać”.
Costa Blanca jest jednym z najzdrowszych klimatów do życia. W zimie jest to obszar chroniony przed silnymi wiatrami, a mikroklimat uważany jest za jeden z najzdrowszych na świecie.
Średnie temperatury wynoszą 15°C w grudniu i styczniu, wzrastając do 30°C w sierpniu, więc nieruchomość na Costa Blanca nie narazi nas na wysokie rachunki za ogrzewanie.
Region ma więcej zarejestrowanych godzin nasłonecznienia niż jakiekolwiek inne miejsce w Hiszpanii, co doskonale wpływa na poziom witaminy D i utrzymuje Cię w dobrej kondycji! Średnia długość życia wynosi 81,4 roku, a 70,9 to średnia liczba lat zdrowego życia.
Masz pytania i chciałbyś dowiedzieć się więcej o wyjeździe objazdowym?
Wyślij e-mail na adres: info@ipmspain.pl
Zdecydowałeś się na zakup domu z naszymi biurem podczas lub po wyjeździe?
W takim przypadku zwrócimy Ci koszt pobytu, który Ci zapewniliśmy wraz z kosztami przelotu do max wysokosci 750EUR (koszt nabywanej nieruchomości to minimum 135,000EUR).

No Comments

Sprzedaj z nami swój dom

Sprzedaż domu, zwłaszcza jeśli nigdy wcześniej tego nie robiłeś, może być zaskakująco czasochłonna i emocjonalnie trudna. Obcy wejdą do Twojego domu i spojrzą na wszystko. Będą krytykować miejsce, które prawdopodobnie stało się czymś więcej niż tylko czteroma ścianami i dachem dla Ciebie, a następnie wywrócą to wszystko do góry nogami, będą oferować mniej pieniędzy niż myślisz, że Twój dom jest warty. Brak doświadczenia i złożone, emocjonalne transakcje mogą spowodować, że popełnisz wiele błędów. Wielu z tych pułapek można uniknąć współpracując z nami.

Wyślij nam e-mail na adres info@ipmspain.pl

No Comments

Komfort, porady prawne i posprzedażowe

KOMFORT:
Oferujemy szeroki zakres usług i doradztwa. Nasi klienci są często zaskoczeni tym, jak głęboka jest nasza wiedza. Zawsze staramy się znaleźć najbardziej efektywną opcję dla naszego klienta.
DORADZTWO PRAWNE:
Zaleca się, abyś skorzystał z pomocy wyspecjalizowanego doradcy lub prawnika, który pomoże Ci w zakończeniu procesu zakupu nowej nieruchomości. Możemy przedstawić kilka opcji, które dadzą Ci gwarancję i zaoszczędzą wysokich rachunków.
OBSŁUGA POSPRZEDAŻOWA:
Oferujemy szeroki zakres usług:

  • Ubezpieczenia
  • Roboty budowlane i budowlane
  • Architekci
  • Wynajem samochodu
  • Transfery z portów lotniczych
  • Wszystkie standardowe usługi, takie jak: podłączenie wody i energii elektrycznej wymagane w dniu codziennym.
No Comments

Doświadczenie i styl życia

Doświadczenie:

W ciągu ostatnich 20 lat obsłużyliśmy ponad 4000 zadowolonych klientów. Pośredniczyliśmy w sprzedaży, najmach oraz budowaliśmy sami, w kilku miejscach na Costa Blanca. Od nowych budynków do renowacji tradycyjnych starych wiejskich domów. Mamy wiedzę i jesteśmy w stanie poprowadzić Cię, abyś mógł zrealizować swoje marzenia.
Styl życia:
Dla nas ważne jest, aby nasi klienci czuli się całkowicie komfortowo w swoim nowym środowisku. IPM Spain jest biurem nieruchomości chętnym do pomocy każdemu, niezaleznie od miejsca pochodzenia w znalezieniu właściwego domu. Dzielimy się z Państwem naszą wiedzą, a także o wszelkich wątpliwościach, jakie mogą pojawić się w nowym miejscu. Uzyskasz informacje gdzie można zrobić zakupy, które plaże są najlepsze, najbliższe szpitale, najpiękniejsze szlaki turystyczne lub rowerowe. Wszelkie pytania są mile widziane.

No Comments

Oszczędź pieniądze oraz regulacje Golden Visa dla nierezydentów EU

OSZCZĘDZAJ PIENIĄDZE:

Jesteśmy znani jako agencja nieruchomości z najlepszymi ofertami. Dopasowujemy Twoje możliwości finansowe i staramy się zmaksymalizować wartość produkt w budżecie, z którym czujesz się komfortowo. Potrzebujesz kredytu hipotecznego? Nasi eksperci finansowi mogą pomóc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, czasem nawet do 70% wartości nieruchomości. W związku z tym zalecamy, aby posiadali państwo co najmniej 30% funduszy. Współpracujemy z wieloma bankami w Hiszpanii.

REGULACJE DOTYCZĄCE WYDANIA GOLDEN VISA DLA OSÓB BEZ REZYDENTURY W UNII EUROPEJSKIEJ:

Minimalna kwota inwestycji musi wynosić co najmniej 500 000 EUR. Oprócz ceny zakupu należy dodać 12-14% wartości nieruchomości, co obejmuje standardowe koszty zakupu, w tym podatek, pieczęć, VAT, notariusz i prawnik. Inwestycje można rozłożyć na wiele nieruchomości o łącznej wartości co najmniej 500 000 EUR. Możesz dokonać inwestycji przez zagraniczną firmę, jeśli jesteś w stanie udowodnić, że jesteś właścicielem większości biznesu. Istnieje pewna elastyczność w pożyczaniu części potrzebnych pieniędzy z kraju pochodzenia lub kraju spoza Hiszpanii. Wizy w mogą być wydawane najbliższej rodzinie, w tym współmałżonkowi lub nieżonatym partnerom. Wizy pobytowe mogą być wydawane dzieciom do 18 lat, dorosłym, zależnym ekonomicznie dzieciom i rodzicom zależnym ekonomicznie. Ustawa obejmuje również dzieci powyżej 18 roku życia, które ze względu na problemy zdrowotne nie są obiektywnie zdolne do zajmowania się sobą. Nie ma wymogu minimalnego pobyt przy przedłużaniu wizy. Oznacza to, że pozostanie w Hiszpanii jest opcjonalne. Wiza hiszpańska nie musi być przedłużana co pięć lat. Ponieważ nie ma przepisów dotyczących minimalnego pobytu, nie trzeba być rezydentem podatkowym. Stałe miejsce zamieszkania zostanie przyznane po pięciu latach, jeśli przestrzegasz zasad. Twoja inwestycja w nieruchomości może zostać sprzedana po pięciu latach od momentu uzyskania stałego miejsca zamieszkania. Wiza umożliwia nieograniczone podróże po krajach UE objętych wizą Schengen. O wizę możesz się starać od momentu podpisania umowy sprzedaży (niezarejestrowane akty). Oficjalna dokumentacja dotycząca wizy inwestycyjnej nie zajmie więcej niż dziesięć, maksymalnie 15 dni roboczych od tej daty. Pierwsza karta wydawana jest na dwa lata, przedłużana na następne 5 lat, jeżeli inwestycja jest realizowana. Ty i Twoja rodzina objęta Złotą Kartą Visa, będziecie mogli pracować w Hiszpanii od pierwszego dnia. Odmowa wydania hiszpańskiej wizy inwestycyjnej może miec miejsce ze względu na rejestr karny. Obywatelstwo hiszpańskie zostanie przyznane po dodatkowych pięciu latach stałego pobytu. Wnioskodawca musi być w stanie udowodnić, że podróżował do Hiszpanii co najmniej raz w ciągu pierwszych dwóch lat i raz jeszcze w ciągu trzech kolejnych lat. Będąc obywatelem Hiszpanii, automatycznie otrzymujesz obywatelstwo europejskie. Natychmiast po zarejestrowaniu zakupu nieruchomości u notariusza, Ty i zaangażowana rodzina możecie podjąć pracę w Hiszpanii. Po 5 latach rodzina może mieszkać, pracować lub uczyć się w całej Europie w obrębie UE. Zalecany prawnik zajmie się wnioskiem o pozwolenie na pobyt, pełnym programem Golden Visa, pobytem dla rodziny itd. Jeśli ten sam prawnik zajmie się zarówno zakupem nieruchomości, jak i wnioskiem o rezydencję Golden Visa, będziesz mógł zaoszczędzić wyżej wymienione koszty.

WNIOSKODAWCA MUSI SPEŁNIAĆ PONIŻSZE WYMAGANIA:

  • Legalnie przekroczyć granicę Hiszpanii
  • Musi mieć ukończone 18 lat
  • Nie może mieć zabronionego wjazdu do dowolonego z krajów Schengen
  • Posiadać publiczne lub prywatne ubezpieczenie zdrowotne uprawniające do prowadzenia działalności w Hiszpanii
  • Posiadać wystarczające środki ekonomiczne na pokrycie wydatków na życie osobiste i rodzinne.

Dowód inwestycji musi zostać sporządzony za pomocą certyfikatu rejestru własności potwierdzającego własność. Lub, jeżeli tytuł własności nie został jeszcze zarejestrowany, poprzez kopię aktu własności nabycia i dowód złożenia aktu w Rejestrze.

INWESTYCJE WŁASNE – PRÓG INWESTYCYJNY:

Próg inwestycyjny dla nieruchomości wynosi 500 000 EUR lub więcej na inwestora. Aby ubiegać się o pobyt, należy przedstawić dowód inwestycji (1 lub kilku) wraz z wnioskiem o rejestrację (certyfikat) rejestru nieruchomości. Jeśli to świadectwo nie jest jeszcze dostępne, należy przedstawić notarialne dokumenty i dowody, że akty zostały przekazane do rejestru nieruchomości. Inwestycja może składać się z: jednej lub kilku nieruchomości. O charakterze mieszkalnym, turystycznym, wiejskim, handlowym lub przemysłowym. Tereny wiejskie, zagospodarowane grunty, budynki w budowie lub zniszczone budynki.

FINANSOWANIE:

Inwestorzy muszą zainwestować co najmniej 500 000 EUR z własnych funduszy, które muszą pochodzić z przejrzystych źródeł, zgodne z obowiązującymi przepisami dotyczącymi prania pieniędzy. Powyżej tego progu nie ma limitu finansowania dłużnego, na przykład kredytu hipotecznego w Hiszpanii. Chciałbyś uzyskać więcej informacji na temat tej złożonej sprawy? Wyślij e-mail na adres: info@ipmspain.pl

Europe